HOME STAGING
Nata negli Stati Uniti, la disciplina dell’home staging, il cui significato letterale è “allestimento o messa in scena della casa“, è una tecnica di marketing utilizzata per presentare al meglio un immobile su un fattore prettamente di estetica e bellezza, attraverso prodotti multimediali, in modo da poter accrescere l’interesse di potenziali clienti e velocizzare la vendita o la locazione. Già affermata negli anni ’70 inizia molto tempo dopo a diffondersi in Europa, per poi in questi ultimi anni prendere piede anche in Italia.
L’home staging è l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari.
VANTAGGI
Gli acquirenti scorrono decine, persino centinaia, di inserzioni online alla ricerca dell’immobile ideale, e potrebbero non notare la tua inserzione se non riescono a mettere lo spazio della casa in piena prospettiva.
Pertanto, la disciplina dell’Home Staging risulta davvero importante sia per gli agenti immobiliari che collaborano con uno stager, sia per i proprietari che usufruiscono del servizio di staging, in quanto grazie ad essa è possibile:
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Rilanciare, a costi contenuti, un immobile da vendere o affittare e in modo veloce rispetto ad una
ristrutturazione tradizionale, in quanto si tratta principalmente di interventi di manutenzione ordinaria.
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Dato che l’occhio vuole anche la sua parte, in una realtà dove la prima selezione di immobili viene fatta
online, attraverso portali e foto, è fondamentale che l’immobile si distingua da tutti gli altri in maniera
positiva e di effetto.
Lo scopo dell’home staging è di rendere un immobile più piacevole ed accogliente, mettendone in risalto i pregi affinché il possibile acquirente, catturato dall’ambiente, sia colto dal cosiddetto colpo di fulmine.
STATISTICHE
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Secondo il profilo 2021 del NAR (Home Staging della National Association of Realtors), l’ 82% degli agenti
dell’acquirente afferma che lo staging rende più facile per gli acquirenti visualizzare una proprietà
come la loro futura casa.
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Il 31% ha affermato che l’home staging ha notevolmente ridotto la quantità di tempo che una casa
trascorre sul mercato.
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Il 97% degli acquirenti di case ha utilizzato Internet per cercare case e si aspetta di vedere foto di qualità.
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L’ 85% delle case allestite è stato venduto dal 5% al 23% in più rispetto al prezzo di listino quando è stato
allestito.
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L’allestimento del soggiorno si è rivelato molto importante per gli acquirenti (46%), seguito dall’allestimento
della camera da letto principale (43%) e dall’allestimento della cucina (35%).
ESEMPI CONCRETI
Fonte Idealista
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