IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE IN ABRUZZO
In merito alla pubblicazione da parte dell‘OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) in data 3 giugno 2022, delle statistiche regionali in riferimento all’anno 2021, è possibile effettuare una sintetica analisi della composizione e delle dinamiche del mercato immobiliare regionale. Si riscontra un sensibile incremento del numero di transazioni, rispetto al 2020, pari al 39,6 %, su dato provinciale e 29% sui dati riferiti ai soli capoluoghi.
LE COMPRAVENDITE
Nel 2021 la distribuzione del NTN (volumi di abitazioni compravendute) è pressoché uniforme sulle 4 province e, al livello di capoluoghi, nettamente sbilanciata sul capoluogo di Pescara per il 47,2% e a seguire L’Aquila con il 23,6%, Chieti 15,1% e infine Teramo, con il 14,2%. Interessante poi osservare che per la provincia di Pescara, il 43,71% delle transazioni si concentra nel capoluogo mentre nelle restanti province il rapporto è del 19,47% per L’Aquila, 11,73% per Teramo e 11,74% per Chieti.
LE DIMENSIONI
Interessante rilevare l’incremento sostanziale del mercato delle compravendite nel 2021 della tipologia fino a 50 m2, registrato nella provincia di L’Aquila, tipologia che complessivamente interessa comunque appena il 10% di tutte le compravendite al livello regionale e il 4,9% al livello di capoluoghi di provincia.
FOCUS PROVINCIALE TERAMO
Nell’anno 2021 si è registrato un sensibile incremento del numero di transazioni (+ 41,7%), con 3.801 NTN (Numero di Transazioni Normalizzate) rispetto a 2.682 dell’anno precedente.
Le n° 4 macroaree che contraddistinguono il territorio della provincia di Teramo sono le seguenti:
• COMUNI COLLINARI (30 comuni)
• COMUNI MONTANI (9 comuni)
• COMUNI TURISTICI BALNEARI (7 comuni)
• TERAMO CAPOLUOGO (1 comune)
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