Complesso di locali commerciali con annesso magazzino di 540 mq

TERAMO - Via G. Cameli e Via Argentina:

Proponiamo in vendita un importante complesso commerciale di circa 540 mq complessivi, situato in una posizione di forte passaggio veicolare e ad altissima visibilità a Teramo, con un imponente affaccio angolare direttamente su Circonvallazione Spalato. La proprietà, acquistabile sia in blocco che in modalità frazionata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi destinati a centri medici, sedi aziendali di rappresentanza, studi professionali associati o attività commerciali con magazzino integrato.

DETTAGLI:

• PRIMO LOCALE COMMERCIALE (Via G. Cameli, piano terra, Cat. C/1): spazio di 75 mq con due ingressi indipendenti e vetrina fronte-strada che assicurano un'ottima visibilità e luce naturale. È l'opportunità perfetta per studi professionali, uffici di consulenza ed è completo di bagno e vani accessori.
• SECONDO LOCALE COMMERCIALE ( Via G. Cameli - Circonvallazione Spalato -  Via Argentina, piano Terra, Cat. C/1): grande e luminoso spazio angolare, caratterizzato dalla sequenza continua di 8 ampie vetrate e finestre che garantiscono una visibilità totale direttamente su Circonvallazione Spalato, una delle arterie principali e più strategiche di Teramo. La metratura generosa si presta a molteplici usi: da cliniche private e poliambulatori a showroom di arredo, boutique, palestre, centri estetici avanzati, concept store o scuole di formazione.
• MAGAZZINO (Piano Seminterrato, Cat. C/2): grande spazio di 254 mq ad uso deposito, con accesso da rampa su Via G. Cameli. All'interno si trovano il grande vano principale, l' ufficio riservato, vari ripostigli, la zona lavaggio, uscite di sicurezza e porta tagliafuoco.

I locali commerciali al piano terra e il magazzino seminterrato sono messi in comunicazione diretta e riservata da due scale interne dedicate, consentendo a personale e merci di spostarsi comodamente tra le aree di lavoro e il deposito in maniera agevole.

ESTERNO:

Il complesso è stato oggetto di recente ristrutturazione Bonus, tra cui anche il rifacimento dei marciapiedi. Elemento di punta è il curato fronte su Circonvallazione Spalato, dove la sequenza di ampie vetrine regala una visuale totalmente aperta e un'esposizione di massimo impatto visivo, garantendo una vetrina pubblicitaria naturale di assoluto prestigio. A valorizzare ulteriormente l'immagine d'insieme è la presenza dei paletti dissuasori lungo il marciapiede assicurando una cornice sempre sgombra, pulita e ben visibile da chiunque transiti. Sul lato di Via G. Guglielmi si sviluppa l'accesso carrabile con rampa diretta al piano seminterrato. Inoltre, l'intero gode di tripla esposizione (Sud / Est / Ovest) con affaccio principale a Sud su Circonvallazione Spalato.

POSIZIONE:

Inserito in uno snodo viario primario con affaccio diretto su Circonvallazione Spalato, l'immobile gode di una posizione strategica ed altamente commerciale. Questa posizione di primissimo piano, punto di snodo fondamentale per il traffico cittadino ad altissimo flusso sia veicolare che pedonale, assicura all'attività un bacino d'utenza continuo e una visibilità di massimo livello.

QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

• Vetrina pubblicitaria ad altissimo impatto
• Massima efficienza nei collegamenti interni
• Posizione strategica ad altissimo traffico
• Accessibilità e carico/scarico riservato

Per aver ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, chiama la Sales Marketing al numero 0861 24 53 86, anche tramite WhatsApp. Oppure, contattaci all'indirizzo e-mail info@farecasaimmobiliare.it