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SUPERBONUS 110%

 

Il Superbonus 110% è l’agevolazione fiscale disciplinata dall’articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 (decreto Rilancio), che nasce con l’obiettivo di migliorare l’efficientamento energetico e rendere più sicure le nostre case.

Il Superbonus permette, alle persone fisiche e i condomìni, di detrarre il 110% delle spese sostenute, in pratica le spese saranno a costo zero!

 


Quali sono gli interventi trainanti per il quale spetta il Superbonus 110%?

 

  • Isolamento termico delle superfici.

  • Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

  • Lavori antisismici o di riduzione del rischio sismico.

 

Inoltre, tra gli interventi agevolati rientrano:

 

  • Le spese per l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli

    elettrici negli edifici.

  • Le spese necessarie alla realizzazione dei lavori, come ad esempio i costi di progettazione,

    di smaltimento, gli onorari dei professionisti e le perizie.

 


Quali requisiti necessitato tali interventi?

 

Per gli interventi di miglioramento energetico:

 

  • Migliorare di due classi energetiche l’immobile.

  • Presentazione dell’Ape sia pre che post intervento – per i lavori avviati dopo il 6 ottobre 2020 – devono

    garantire il rispetto dei requisiti previsti dal Dm Requisiti 6 agosto 2020.

 

Per gli interventi di riduzione del rischio sismico:

 

  • Assicurare l’efficacia in termini di riduzione del rischio sismico delle opere svolte.

 

Inoltre, per poter beneficiare del 110% è necessario:

 

  • Garantire l’adeguatezza delle spese.

  • La certificazione, del  rispetto dei requisiti richiesti, da parte di un tecnico abilitato, sia per la versione

    del miglioramento energetico, sia per quella antisismica.

 


Qual è il periodo considerato?

 

Gli interventi sopra citati, devono essere effettuati dal 1° luglio al 30 giugno 2022.

Attraverso la  manovra 2022 (legge 234/2021), pubblicata in «Gazzetta Ufficiale» il 31 dicembre, il periodo di detrazione del 110% è stato prorogato :

 

  • Per i condomìni e gli edifici di un unico proprietario da due a quattro unità immobiliari, viene prorogato

    fino al 2023 con detrazione del 110%, successivamente al 2024 con detrazione al 70% e al 2025 con

    detrazione del 65%.

     

  • Per quanto riguarda le unità monofamiliari e le singole unità indipendenti, il periodo è stato prorogato

    dal 30 giugno al 31 dicembre 2022. La detrazione non è più legata all’Isee o alla presentazione della Cila

    entro una certa data, ma allo stato di avanzamento dei lavori di almeno il 30% alla data del 30 giugno

    2022.

 

  • Per gli interventi effettuati da IACP e cooperative fino a 31 dicembre 2023 ma a patto che entro il

    30 giugno 2023 i responsabili abbiano effettuato almeno il 60% dell’intervento.

 

  • Per quanto riguarda le aree colpite dagli eventi sismici, la Legge di Bilancio per il 2022 ha previsto che

    il Superbonus 110% spetta per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025.

 


Su quali edifici è possibile intervenire con il Superbonus?

 

Gli edifici ammessi sono:

 

  • Unità unifamiliari.

  • Unità indipendenti all’interno di edifici plurifamiliari e condomìni.

  • Unità non residenziali (negozi, uffici, eccetera), se compresi in condomìni con prevalenza della

    superficie residenziale.

 

Da tenere presente  che il superbonus si può applicare a non più di due immobili di proprietà.

 


In che modo è possibile utilizzare il Superbonus 110%?

 

  • Sconto in fattura: in questo caso l’impresa o le imprese, che effettueranno i lavori, applicheranno uno

    sconto del 100% in fattura, di conseguenza il beneficiario effettuerà i lavori a costo zero. Successivamente

    l’impresa riceverà un credito d’imposta pari al 110%  delle sconto effettuato.

 

  • Cessione del credito d’imposta: il beneficiario paga direttamente i lavori e successivamente cede il

    credito d’imposta a terzi, tra cui gli istituti di credito.

 

  • Detrazione dalla dichiarazione dei redditi: il beneficiario paga direttamente i lavori e attraverso la

    dichiarazione dei redditi usufruirà della detrazione per pagare meno tasse.

 


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